2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成

(1)【◆题库问题◆】：[单选,案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题

【◆参考答案◆】：B

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(2)【◆题库问题◆】：[判断题] 暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市.企业清算.司法鉴定以外的房地产估价活动。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：参见教材P174，暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定.城市房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价业务。

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(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 房地产估价机构的工商登记注销后，其资质证书失效。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

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(4)【◆题库问题◆】：[判断题] 借款人向担保公司申请提供住房置业担保的，借款人有权要求担保公司以其自己或者第三人合法所有的房屋向借款人进行抵押反担保。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：参见教材P195，借款人向担保公司申请提供住房置业担保的，债权人有权要求担保公司以其自己或者第三人合法所有的房屋向借款人进行抵押反担保。【该题针对“住房置业担保管理”知识点进行考核】

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(5)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产中介服务机构在领取营业执照后（）内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。
A．一个月
B．2个月
C．3个月
D．6个月

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：房地产中介服务机构在领取营业执照后一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。参见教材P166。

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(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 房地产经纪人执业资格注册有效期满前1个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：参见教材P186，房地产经纪人执业资格注册有效期一般为3年，有效期满前3个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。【该题针对“房地产经纪人员职业资格制度”知识点进行考核】

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(7)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产估价师注册有效期为3年。注册有效期满需继续执业的，应在注册有效期满（）日前，申请办理延续注册。
A．30
B．45
C．60
D．90

【◆参考答案◆】：A

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(8)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产估价机构资质有效期为（）年。
A．1
B．2
C．3
D．5

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：参见教材P173，房地产估价机构资质有效期为3年。

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(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 凡已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本政策与制度》科目。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

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(10)【◆题库问题◆】：[多选] 在中介服务活动中，中介服务人员不得有以下（）的行为。
A．索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取不正当利益
B．允许他人以自己的名义从事房地产中介服务
C．同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务
D．在一个中介服务机构执行业务
E．与一方当事人串通损害另一方当事人利益

【◆参考答案◆】：A, B, C, E