2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成

(1)【◆题库问题◆】：[单选,案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题

【◆参考答案◆】：D

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(2)【◆题库问题◆】：[单选] 注册证书是注册房地产估价师的执业凭证。注册有效期为（）年。
A．1
B．2
C．3
D．4

【◆参考答案◆】：C

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 《房地产估价机构管理办法》规定，二级资质房地产估价机构不得从事（）估价业务。
A．房屋征收
B．公司上市
C．在建工程抵押
D．司法鉴定

【◆参考答案◆】：B

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(4)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产估价师之延续、变更注册，省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门应当自受理申请之日起（）日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。
A．5
B．10
C．30
D．40

【◆参考答案◆】：A

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(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 房地产估价机构的不良行为不应作为该机构法定代表人或者执行合伙人的不良行为记入其信用档案。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

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(6)【◆题库问题◆】：[单选] 某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为（）万元。
A．1．80
B．2．80
C．3．05
D．5．00

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：参见教材P164，房地产估价采用差额定率分档累进计收，即按房地产价格总额大小划分计费率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。根据以房产为主的房地产估价收费标准，100×5‰+900×2.5‰+200×1.5‰=3.05万元。【该题针对“房地产中介服务行业管理概述”知识点进行考核】

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(7)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产估价机构按照专职注册房地产估价师数量、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为（）类。
A．三类
B．四类
C．五类
D．两类

【◆参考答案◆】：A

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(8)【◆题库问题◆】：[单选] 《房地产估价机构管理办法》规定，申请一级房地产估价有限责任公司的注册资本人民币（）万元以上，合伙企业的出资额人民币（）万元以上。
A．10060
B．200120
C．300180
D．500240

【◆参考答案◆】：B

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(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 担保风险基金由担保公司按照公司章程规定的比例从营业收入中提取，专户存储，不得挪用。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

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(10)【◆题库问题◆】：[单选] （）对全国房地产估价师注册．执业活动实施统一监督管理。
A．国务院
B．国务院建设主管部门
C．国务院人事主管部门
D．国务院国土资源主管部门

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：参见教材P180，国务院建设主管部门对全国注册房地产估价师注册.执业活动实施统一监督管理。【该题针对“房地产估价师执业资格制度”知识点进行考核】