鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织，但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。（）

(1)【◆题库问题◆】：[判断题] 鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织，但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

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(2)【◆题库问题◆】：[单选,案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题

【◆参考答案◆】：C

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(3)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产中介服务机构的业务管理主要包括（）。
A．建筑行业市场管理
B．承办业务管理
C．中介服务行为管理
D．财务管理
E．房地产市场管理

【◆参考答案◆】：B, C, D

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(4)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是（）。
A．国务院人事主管部门
B．国务院建设主管部门
C．省级人事主管部门
D．省级房地产主管部门

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：参见教材P181，房地产估价师执业资格延续注册：省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门应当自受理申请之日起5日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。国务院建设主管部门应当自受理之日起10日内作出决定。

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(5)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产估价机构资质有效期为（）年。
A．1
B．2
C．3
D．5

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：参见教材P173，房地产估价机构资质有效期为3年。

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(6)【◆题库问题◆】：[单选] 注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的，应限期改正，逾期不改正的，可处以（）元以下的罚款。
A．1000
B．5000
C．10000
D．30000

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：参见教材P182，注册房地产估价师违反《注册房地产估价师管理办法》规定，未办理变更注册仍执业的，由县级以上地方人民政府地产主管部门责令限期改正；逾期不改正的，可处5000元以下的罚款。 【该题针对"房地产估价师执业资格制度"知识点进行考核】

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(7)【◆题库问题◆】：[单选] （）是中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构。
A．住房和城乡建设部
B．中国房地产估价师学会监事会
C．全国会员代表大会
D．中国房地产估价师学会理事会

【◆参考答案◆】：C

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(8)【◆题库问题◆】：[多选] 注册房地产估价师有下列（）情形之一的，其注册证书失效。
A．聘用单位破产的
B．聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的
C．超越法定职权作出准予房地产估价师注册许可的
D．已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价机构聘用的
E．不具有完全民事行为能力的

【◆参考答案◆】：A, B, D, E

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(9)【◆题库问题◆】：[单选] 《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为（）学时。
A．10
B．30
C．60
D．90

【◆参考答案◆】：C

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(10)【◆题库问题◆】：[判断题] “法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师”，是房地产估价机构各资质等级的通用标准。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：参见教材P170，“法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师”，是房地产估价机构各资质等级的通用标准。