房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行业限制，但受行政区域限制。（）

(1)【◆题库问题◆】：[判断题] 房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行业限制，但受行政区域限制。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

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(2)【◆题库问题◆】：[单选,案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题

【◆参考答案◆】：D

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 关于房地产中介服务特点的说法正确的是（）。
A．人员特定、服务无偿、指定服务
B．人员特定、服务有偿、委托服务
C．人员不特定、服务有偿、指定服务
D．人员不特定、服务无偿、委托服务

【◆参考答案◆】：B

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(4)【◆题库问题◆】：[判断题] 不良行为记录以企业自报为主，房地产企业应在受到行政处罚后60天内将有关信息直接报送系统管理部门。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

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(5)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于各资质等级房地产估价机构注册资本或出资额，表述正确的是（）。
A．一级资质有限责任公司的注册资本人民币为200万元以上
B．一级资质合伙企业的出资额人民币为120万元以上
C．二级资质有限责任公司的注册资本人民币为100万元以上
D．二级资质合伙企业的出资额人民币为60万元以上
E．三级资质有限责任公司的注册资本人民币为30万元以上，合伙企业的出资额人民币50万元以上

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

【◆答案解析◆】：参见教材P171，三级资质有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上。所以E选项不正确。

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(6)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产估价采用（）。
A．差额定率累进计费
B．足额定率累进计费
C．差额定率累退计费
D．足额定率累退计费

【◆参考答案◆】：A

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(7)【◆题库问题◆】：[多选] 注册房地产估价师有下列（）情形之一的，其注册证书失效。
A．聘用单位破产的
B．聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的
C．超越法定职权作出准予房地产估价师注册许可的
D．已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价机构聘用的
E．不具有完全民事行为能力的

【◆参考答案◆】：A, B, D, E

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(8)【◆题库问题◆】：[单选] 负责全国房地产经纪人员职业资格制度的政策制定.组织协调.资格考试.注册登记和监督管理工作的是（）。
A．人力资源和社会保障部
B．住房和城乡建设部
C．国家工商行政管理局
D．人力资源和社会保障部.住房和城乡建设部

【◆参考答案◆】：E

【◆答案解析◆】：参见教材P184，人力资源和社会保障部负责审定房地产经纪人执业资格考试科目，大纲和考试试题，组织实施考务工作，并会同住房和城乡建设部对房地产经纪人执业资格考试进行检查.监督.指导和确定合格标准。

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(9)【◆题库问题◆】：[多选] （）负责二、三级房地产估价机构资质许可。
A．国务院
B．国务院建设行政主管部门
C．省人民政府建设行政主管部门
D．自治区人民政府建设行政主管部门
E．直辖市人民政府房地产行政主管部门

【◆参考答案◆】：C, D, E

【◆答案解析◆】：参见教材P172，二、三级房地产估价机构资质具体许可程序及办理期限由省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门依法确定。

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(10)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产中介服务收费分为（）三类。
A．房地产咨询收费
B．房地产估价收费
C．房地产经纪收费
D．房屋买卖收费
E．房屋交易收费

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：参见教材P164，房地产中介服务收费分为三类：房地产咨询收费.房地产估价收费.房地产经纪收费。【该题针对“房地产中介服务行业管理概述”知识点进行考核】