《房地产估价机构管理办法》规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门进行监督检查时，应当有（）名以上监

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 《房地产估价机构管理办法》规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门进行监督检查时，应当有（）名以上监督检查人员参加，并出示执法证件。
A．1
B．2
C．3
D．5

【◆参考答案◆】：B

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(2)【◆题库问题◆】：[单选] 房屋租赁代理收费，按（），由双方协商议定一次性计收。
A．租赁期限长短
B．租赁金额大小
C．代理服务成本
D．半个月至一个月成交租金额标准

【◆参考答案◆】：D

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为（）万元。
A．1．80
B．2．80
C．3．05
D．5．00

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：参见教材P164，房地产估价采用差额定率分档累进计收，即按房地产价格总额大小划分计费率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。根据以房产为主的房地产估价收费标准，100×5‰+900×2.5‰+200×1.5‰=3.05万元。【该题针对“房地产中介服务行业管理概述”知识点进行考核】

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(4)【◆题库问题◆】：[单选] 按照规定，房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的，应当自变更或者终止之日起（）日内，办理备案变更或者注销手续。
A．7
B．15
C．30
D．60

【◆参考答案◆】：C

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(5)【◆题库问题◆】：[多选] 《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师有下列情形（）之一的，其注册证书失效。
A．聘用单位破产
B．聘用单位被吊销营业执照
C．注册有效期满且未延续注册
D．未受到刑事处罚
E．年龄超过65周岁

【◆参考答案◆】：A, B, C, E

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(6)【◆题库问题◆】：[多选,案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题

【◆参考答案◆】：B, C

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(7)【◆题库问题◆】：[判断题] 在房地产估价过程中给当事人造成经济损失，聘用单位依法应当承担赔偿责任，可依法向没有过错的注册房地产估价师追偿。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

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(8)【◆题库问题◆】：[判断题] 住房和城乡建设部为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

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(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 取得执业资格的人员，申请在新设立房地产估价机构、分支机构执业的，应当在申报房地产估价机构资质或者分支机构备案的同时，办理注册手续。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

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(10)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于房地产经纪人执业资格考试，表述错误的是（）。
A．房地产经纪人执业资格考试，原则上每年举行1次
B．房地产经纪人执业资格考试，原则上每两年举行1次
C．考试时间定于每年的第二季度
D．考试时间定于每年的第三季度
E．考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理

【◆参考答案◆】：B, C

【◆答案解析◆】：参见教材P190，房地产经纪人执业资格考试，原则上每年举行1次。考试时间定于每年的第三季度。所以BC选项不正确。