一级房地产估价机构资质由（）审批。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 一级房地产估价机构资质由（）审批。
A．全国人大
B．国务院
C．住房和城乡建设部
D．中国房地产估价师与房地产经纪人学会

【◆参考答案◆】：C

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(2)【◆题库问题◆】：[单选] 《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于（）年。
A．1
B．3
C．5
D．10

【◆参考答案◆】：D

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(3)【◆题库问题◆】：[单选,案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题

【◆参考答案◆】：D

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(4)【◆题库问题◆】：[判断题] 房地产估价机构的不良行为不应作为该机构法定代表人或者执行合伙人的不良行为记入其信用档案。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

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(5)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于担保公司设立，说法不正确的是（）。
A．设立担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后，方可向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照
B．担保公司是为借款人办理个人住房贷款提供专业担保，收取服务费用，具有法人地位的房地产中介服务企业
C．担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司
D．担保公司的组织形式为合伙企业

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司

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(6)【◆题库问题◆】：[单选] （）是中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构。
A．住房和城乡建设部
B．中国房地产估价师学会监事会
C．全国会员代表大会
D．中国房地产估价师学会理事会

【◆参考答案◆】：C

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(7)【◆题库问题◆】：[多选] 中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要职责包括（）。
A．开展房地产估价、房地产经纪理论和方法的研究
B．承担房地产经纪人执业资格注册工作，协助政府有关主管部门进行房地产估价师考试、注册工作
C．处分违反中介服务服务信用的行为
D．组织房地产估价、房地产经纪专业培训和房地产估价师、房地产经纪人继续教育
E．制订房地产估价、房地产经纪行业标准、职业道德规范，开展国际学术交流等

【◆参考答案◆】：A, B, D, E

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(8)【◆题库问题◆】：[单选] 以下各种经济活动中，属于房地产经纪的是（）。
A．房地产咨询
B．房地产评估
C．房地产代理
D．物业管理

【◆参考答案◆】：C

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(9)【◆题库问题◆】：[单选] 在有限责任制房地产估价机构组织形式中，出资人以其（）为限承担法律责任。
A．个人财产
B．个人房产
C．出资额
D．出资人家庭财产

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：参见教材P169，在有限责任制房地产估价机构组织形式中，出资人以其出资额为限承担法律责任，房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任。

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(10)【◆题库问题◆】：[判断题] 房地产信用档案的建立范围是房地产开发企业、房地产中介服务机构、物业服务企业和房地产估价师、房地产经纪人、房地产经纪人协理等专业人员（统称执（从）业人员）。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确