通过房地产权属登记建立产籍资料，为房地产的规划、税收提供依据，属于房地产权属登记的（）

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 通过房地产权属登记建立产籍资料，为房地产的规划、税收提供依据，属于房地产权属登记的（）
A．产权确认功能
B．管理功能
C．公示功能
D．保障功能

【◆参考答案◆】：B

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(2)【◆题库问题◆】：[单选] 仲裁区别于诉讼和行政处理的根本特征是（）
A．自愿
B．独立
C．公正
D．及时

【◆参考答案◆】：A

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 以下哪个不属于土地法律关系的客体范围（）。
A．土地
B．土地转让行为
C．法律制度
D．土地管理行为

【◆参考答案◆】：C

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(4)【◆题库问题◆】：[多选] 我国的不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理，登记结构不得有以下行为（）。
A．要求对不动产进行评估
B．就有关登记事项询问申请人
C．查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
D．以年检等名义进行重复登记

【◆参考答案◆】：A, D

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(5)【◆题库问题◆】：[单选] 根据我国现行法律规定，房屋预售（）
A．必须交付部分土地出让金并取得土地使用权证
B．必须交付全部土地出让金并取得土地使用证，但不需要建设工程规划许可证
C．必须持有建设工程规划许可证，但不需要施工许可证
D．必须同时持有建设工程规划许可证和施工许可证

【◆参考答案◆】：D

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(6)【◆题库问题◆】：[多选] 根据土地管理法修正案（征求意见稿），下列哪些情形中可以征收农民集体土地（）。
A．土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，政府为实施城市规划而进行开发建设
B．政府组织实施的保障性安居工程、搬迁安置工程建设
C．政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设
D．政府组织实施的科技、教育、文化、卫生等公共事业的需要

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

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(7)【◆题库问题◆】：[单选] 对房地产行政主管部门及其他行政机关工作人员而言，违反房地产法的基本行政责任形式是（）
A．行政处罚
B．行政处分
C．赔偿损失
D．刑事制裁

【◆参考答案◆】：B

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(8)【◆题库问题◆】：[多选] 城市房屋权属登记的程序主要包括（）
A．登记收件
B．产权审查
C．绘制权证
D．税费发证
E．勘丈绘图

【◆参考答案◆】：A, B, C, D, E

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(9)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述我国房地产市场的特征。

【◆参考答案◆】：（1）综合功能。房地产市场是房产与地产的总称。既可以用作生活资料，又可以用作生产要素，因而形成综合功能市场。（2）多级市场。房地产交易，既包括土地使用权的出让（一级市场）以及出让后的转让、抵押、租赁（二级市场），还包括投入使用后的房地产的买卖、抵押和房屋的租赁（三级市场）等，由此形成多层次的市场。（3）法定形式。房地产屈于不动产，通过登记发证确认艾所有权和使川权。因此，房地产交易活动属于严格的要式法律行为。（4）国家千顶。刘房地产市场，实行国家宏观调控，与此同时充分运用市场竞争机制，既要规范化，又要放丌搞活。

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(10)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述房地产权属登记的功能.

【◆参考答案◆】：（1）产权确认功能，是房地产权属登记具有的确认房地产的权属状态，赋予房产地产权的法律效力，建立权利人对房地产的法律支配关系的功能。（2）公示功能，是将房地产权利的事实向社会公开用以标示房地产流转的功能。（3）管理功能，是指房地产登记所具有的实施国家管理意图的功能。