关于履约保证金的说法，正确的是（ ）。【2015】

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 关于履约保证金的说法，正确的是（ ）。【2015】
A．中标人必须缴纳履约保证金
B．履约保证金不得超过中标合同金额的20%
C．履约保证金是投标保证金的另一种表述
D．中标人违反招标文件的要求拒绝提交履约保证金的，视为放弃中标项目

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：履约保证金不得超过中标合同金额的10%，招标人要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。考点：履约保证金。

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(2)【◆题库问题◆】：[单选] 对于非施工单位的原因出现的质量问题或质量缺陷，其返修的费用和造成的损失是应由（ ）。
A．建设单位承担
B．施工单位承担
C．责任方承担
D．监理单位承担

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：对于非施工单位的原因出现的质量问题或质量缺陷，其返修的费用和造成的损失是应由责任方承担的。考点：竣工工程质量争议的处理

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 涉及结构安全的材料，见证取样和送检的最低比例是有送技术标准规定的应取样数量的（）。
A．30%
B．50%
C．75%
D．80%

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30%。

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(4)【◆题库问题◆】：[单选] 以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自()时设立。【2012】
A．抵押合同成立
B．抵押登记
C．建筑工程竣工
D．抵押合同生效

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考查抵押权的设立时间。按照《物权法》的基本规定，依照法律规定应当登记的不动产物权的设立，一般采取登记生效主义，自记载于不动产登记簿时发生效力；动产物权的设立，自交付时发生效力；动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。依据《物权法》第187条，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。故B选项正确。考点：抵押物。

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(5)【◆题库问题◆】：[单选] 下列行为中，属于要约的是（　 ）。
A．发布招标公告
B．寄送价目表
C．寄送订货单
D．发布招股说明书

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：第三版教材内容，当前教材未涉及ABD属于要约邀请。常见的要约邀请有招标公告、拍卖公告、一般商业广告、寄送价目表、招股说明书等。

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(6)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《合同法》，债务人转让合同债务应当（　 ）。
A．通知债权人
B．与债权人协商
C．经过债权人的同意
D．重新签订合同

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

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(7)【◆题库问题◆】：[单选] 地方性法规可以由（）制定颁布的规范性法律文件的总称。
A．全国人民代表大会
B．省、自治区、直辖市人民代表大会
C．国务院
D．建设部

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规相抵触的前提下，可以制定地方性法规。考点：地方性法规、自治条例和单行条例。

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(8)【◆题库问题◆】：[多选] 根据《招标投标法实施条例》，按照国家有关规定需要履行项目审批、核准手续的依法必须进行招标的项目，其（）应当报项目审批、核准部门审批、核准。
A．招标范围
B．招标文件
C．招标方式
D．招标组织形式

【◆参考答案◆】：A C D

【◆答案解析◆】：《招标投标法实施条例》规定，按照国家有关规定需要履行项目审批、核准手续的依法必须进行招标的项目，其招标范围、招标方式、招标组织形式应当报项目审批、核准部门审批、核准。

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(9)【◆题库问题◆】：[多选] 以下不属于诉讼的基本特点的是（）
A．公权性
B．快捷性
C．保密性
D．自愿性

【◆参考答案◆】：B C D

【◆答案解析◆】：民事诉讼有如下特征：公权性、强制性、程序性；快捷性、保密性和自愿性是仲裁的特点

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(10)【◆题库问题◆】：[单选] 建设工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地（ ）申请领取施工许可证。
A．省级以上人民政府建设行政主管部门
B．市级以上人民政府建设行政主管部门
C．县级以上人民政府建设行政主管部门
D．县级以上人民政府环境保护行政主管部门

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：建设工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。考点：需要办理施工许可证的建设工程。