为防控商用房贷款合作机构的风险，应加强对合作项目的审查，重点审查（　　）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 为防控商用房贷款合作机构的风险，应加强对合作项目的审查，重点审查（　　）。
A．项目开发及销售的合法性
B．资金到位情况
C．工程进度情况
D．销售前景预测
E．市场定位

【◆参考答案◆】：A,B,C,D,E

【◆答案解析◆】：【答案解析】本题考查商用房贷款合作机构风险的防控措施。选项ABCDE都正确。

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(2)【◆题库问题◆】：[多选] 项目融资申报材料中应该注意的事项包括（　）。
A．控制项目的财务收支
B．项目建设成败与经营效益分析
C．项目的风险分析和风险规避措施
D．充分了解项目产品的买主或项目设施用户的资信状况
E．项目建设负责人的资信状况、技术水平、施工进度和管理能力等

【◆参考答案◆】：A,B,C,D

【◆答案解析◆】：项目融资的报审材料中，应注重以下内容：①项目建设成败与经营效益分析，且应有项目完工和经营收益稳定性的担保文件。②应对项目产品的买主或项目设施用户的资信状况充分了解。③项目的风险分析。④风险规避措施。⑤控制项目的财务收支。

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 以下各项中，贷款对象与其他三项不同的是（　　）。
A．商用房贷款
B．有担保流动资金贷款
C．设备贷款
D．无担保流动资金贷款

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：A [解析]A项贷款对象为具有中华人民共和国国籍，年满l8周岁，且具有完全民事行为能力的自然人;BCD三项贷款对象均为持有工商行政管理机关核发的非法人营业执照的个体户、合伙人企业和个人独资企业或自然人。

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(4)【◆题库问题◆】：[多选] 下列属于抵押合同应当包含的条款的有（ ）。
A．债务人履行债务的期限
B．抵押财产的状况
C．被担保债权的种类和数额
D．担保范围
E．不能实现债权时的受偿方式

【◆参考答案◆】：A,B,C,D

【◆答案解析◆】：《物权法》明确要求设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(1)被担保债权的种类和数额；(2)债务人履行债务的期限；(3)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；(4)担保的范围。

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(5)【◆题库问题◆】：[单选] 不属于债券型理财产品的投资方向的是（　　）。
A．债券市场
B．国债市场
C．企业债市场
D．个人债市场

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：债券型理财产品不是债券产品本身，而是将资金主要投向银行间债券市场、国债市场和企业债市场。银行募集客户资金，进行投资决策，投资到不同的债券产品，到期之后向客户结算投资收益。

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(6)【◆题库问题◆】：[多选] 下列企业与银行的往来活动，属于银行重点监控的异常现象的有（　）。
A．在银行的存款大幅上升
B．在多家银行开户．经审查明显超出其经营需要
C．既依赖短期贷款．也依赖长期贷款
D．还款资金主要为销售回款
E．将项目贷款透过地下钱庄转移到境外

【◆参考答案◆】：B,E

【◆答案解析◆】：企业与银行往来的异常现象主要包括：①借款人在银行的存款大幅下降；②在多家银行开户(数量明显超过公司经营需要)；③对短期贷款依赖较多，要求贷款展期；④还款来源没有落实或还款资金为非销售回款；⑤贷款超过借款人的合理支付能力；⑥借款人有抽逃资金的现象，并寻求贷款；⑦借款人在资金回笼后，在还款期限来到的情况下挪作他用，增加贷款风险。A企业在银行的存款大幅上升，表明企业与银行往来良好，有利于银行对企业的控制，不会为银行带来风险；C企业对长短期贷款均依赖，并未过多依赖短期贷款，且未要求展期，因而可视企业为正常；D企业还款资金为销售回款，表明企业经营正常、与银行往来正常。

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(7)【◆题库问题◆】：[多选] 关于证券市场的类型，下列说法正确的有（　）。
A．在强势有效市场中，证券组合的管理者往往努力寻找价格偏离价值的证券
B．在弱势有效市场中，要想取得超额回报，必须寻求历史价格信息以外的信息
C．在半强势有效市场中，只有那些利用内幕信息者才能获得非正常的超额回报
D．在强势有效市场中，任何人都不可能通过对公开或内幕信息的分析来获取超额收益
E．在弱势有效市场，任何人都不可能采取任何方式获取超额收益

【◆参考答案◆】：B,C,D

【◆答案解析◆】：在强势有效市场中，证券价格总是能及时充分地反映所有相关信息，包括所有公开的信息和内幕信息，任何人都不可能再通过对公开或内幕信息的分析来获取超额收益。对于证券组合的管理者来说，如果市场是强势有效的，管理者会选择消极保守的态度，只求获得市场平均的收益水平。管理者一般模拟某一种主要的市场指数进行投资。而在弱势有效市场和半强势有效市场中，证券组合的管理者往往是积极进取的，在选择证券和买卖时机上下大功夫，努力寻找价格偏离价值的证券。A．E选项说法均错误。

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(8)【◆题库问题◆】：[多选] 商业银行开展个人理财业务有（　）情形的，由银行监督管理机构依据《银行监督管理法》的规定实施处罚。
A．违反规定销售未经批准的理财计划或产品的
B．将一般储蓄存款产品作为理财计划销售并违反国家利率管理政策，进行变相高息揽储的
C．提供虚假的成本收益分析报告或风险收益预测数据的
D．挪用单独管理的客户资产的
E．未按规定进行风险揭示和信息披露的

【◆参考答案◆】：A,B,C,E

【◆答案解析◆】：《商业银行个人理财业务管理暂行办法》第62条规定，商业银行开展个人理财业务有下列情形之一的，由银行业监督管理机构依据《中华人民共和国银行业监督管理法》的规定实施处罚：①违反规定销售未经批准的理财计划或产品的；②将一般储蓄存款产品作为理财计划销售并违反国家利率管理政策，进行变相高息揽储的；③提供虚假的成本收益分析报告或风险收益预测数据的；④未按规定进行风险揭示和信息披露的；⑤未按规定进行客产评估的。

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(9)【◆题库问题◆】：[多选] 《中华人民共和国物权法》规定，抵押权人的债权确定事由包括（　　）。
A．抵押财产被查封、扣押
B．没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权
C．新的债权不可能发生
D．约定的债权确定期间届满
E．债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销

【◆参考答案◆】：A,B,C,D,E

【◆答案解析◆】：根据《中华人民共和国物权法》第二百零六条规定：有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：①约定的债权确定期间届满；②没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权；③新的债权不可能发生；④抵押财产被查封、扣押；⑤债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销。

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(10)【◆题库问题◆】：[单选] 我国证券交易所的设立和撤销由（　）决定。
A．证券业协会
B．大型证券公司
C．中国证券监督管理委员会
D．国务院

【◆参考答案◆】：D