自行建造投资性房地产期间，发生的土地开发费、建筑成本、安装成本等都计入投资性房地产成本。（）

(1)【◆题库问题◆】：[判断题] 自行建造投资性房地产期间，发生的土地开发费、建筑成本、安装成本等都计入投资性房地产成本。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用等。 因此，本题表述正确。

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(2)【◆题库问题◆】：[判断题] 债务重组中，债务人不会涉及到资本公积科目。（　　）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：将债务转为资本的，债务人应当在满足金融负债终止确认条件时，终止确认重组债务，并将债权人放弃债权而享有股份的面值总额确认为股本或者实收资本，股份的公允价值总额与股本或者实收资本之间的差额确认为资本公积。

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 花火公司为一上市公司，2015年1月1日，公司向其100名管理人员每人授予200份股票期权，这些职员自2015年1月1日起在该公司连续服务3年，即可以每股10元的价格购买200股花火公司股票，从而获利。花火公司估计该期权在授予日的公允价值为每份15元。第一年有10名职工离开公司，花火公司预计三年中职员离开的比例将会达到30％，则2015年末花火公司应当按照取得的服务贷记“资本公积——其他资本公积”的金额是（）元。
A．70 000
B．90 000
C．100 000
D．130 000

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】： 2015年“资本公积——其他资本公积”发生额＝100×200×（1－30％）×15×1/3＝70 000（元）。 综上，本题应选A。

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(4)【◆题库问题◆】：[多选] 2013年1月1日，丙公司购入一块土地使用权，以银行存款转账支付60 000万元，土地的使用年限为60年，并在该土地上出包建造办公楼。2014年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为40 000万元（包含无形资产摊销计入固定资产成本的金额）。该办公楼的折旧年限为40年。假定不考虑净残值，均采用直线法进行摊销和计提折旧。不考虑其他相关税费，丙公司下列会计处理中，正确的有（　）。
A．2013年和2014年无形资产不需要进行摊销 
B．2014年12月31日，固定资产的入账价值为40 000万元 
C．土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算 
D．土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算

【◆参考答案◆】： B D

【◆答案解析◆】：（1）2013年1月1日支付价款：借：无形资产——土地使用权 60 000　　贷：银行存款 60 000（2）2013年无形资产的摊销额＝600 00 ÷60＝1 000（万元），2014年与2013年的摊销额相等。（3）2014年12月31日办公楼达到预定可使用状态：借：固定资产 40 000　　贷：在建工程 40 000

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(5)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 根据资料（2），计算甲公司出售乙公司股份的净损益，并编制相关会计分录。甲公司与长期股权投资、合并财务报表有关的资料如下：（1）2013年度①1月1日，甲公司与非关联方丁公司进行债务重组，丁公司以其持有的公允价值为15 000万元的乙公司70%有表决权的股份，抵偿前欠甲公司货款16 000万元。甲公司对上述应收账款已计提坏账准备800万元。乙公司股东变更登记手续及董事会改选工作已于当日完成。交易前，甲公司与乙公司不存在关联方关系且不持有乙公司任何股份；交易后，甲公司能够对乙公司实施控制并将持有的乙公司股份作为长期股权投资核算，当日，乙公司可辨认净资产的公允价值和账面价值均为20 000万元，其中股本10 000万元，资本公积5 000万元，盈余公积2 000万元，未分配利润3 000万元。②12月1日，甲公司向乙公司销售A产品一台，销售价格为3 000万元，销售成本为2 400万元；乙公司当日收到后作为管理用固定资产并于当月投入使用，该固定资产预计使用年限为5年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，12月31日，甲公司尚未收到上述款项，对其计提坏账准备90万元；乙公司未对该固定资产计提减值准备。③2013年度，乙公司实现的净利润为零，未进行利润分配，所有者权益无变化。（2）2014年度资料①1月1日，甲公司以银行存款280 000万元取得丙公司100%有表决权的股份，并作为长期股权投资核算，交易前，甲公司与丙公司不存在关联方关系且不持有丙公司任何股份；交易后，甲公司能够对丙公司实施控制。当日，丙公司可辨认净资产的公允价值和账面价值均为280 000万元，其中股本150 000万元，资本公积60 000万元，盈余公积30 000万元，未分配利润40 000万元。②3月1日，甲公司以每套130万元的价格购入丙公司B产品10套，作为存货，货款于当日以银行存款支付。丙公司生产B产品的单位成本为100万元/套，至12月31日，甲公司以每套售价150万元对外销售8套，另外2套存货不存在减值迹象。③5月9日，甲公司收到丙公司分配的现金股利500万元。④12月31日，甲公司以15 320万元将其持有的乙公司股份全部转让给戊公司，款项已收存银行，乙公司股东变更登记手续及董事会改选工作已于当日完成，当日，甲公司仍未收到乙公司前欠的3 000万元货款，对其补提了510万元的坏账准备，坏账准备余额为600万元。⑤2014年度，乙公司实现的净利润为300万元；除净损益和股东变更外，没有影响所有者权益的其他交易或事项；丙公司实现的净利润为960万元，除净损益外，没有影响所有者权益的其他交易或事项。（3）其他相关资料①甲、乙、丙公司均以公历年度作为会计年度，采用相同的会计政策。②假定不考虑增值税、所得税及其他因素。（答案中的金额单位用万元表示）

【◆参考答案◆】：详见解析

【◆答案解析◆】：甲公司出售乙公司的股份的净损益（投资收益）=15 320-15 000=320（万元）2014年12月31日借：银行存款 　　　　　　　　　　 15 320贷：长期股权投资 　　　　　　　　　 15 000投资收益 　　　　　　　　　 320

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(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 企业将土地使用权用于自行开发建造自用厂房的，该土地使用权与厂房应分别进行摊销和提取折旧。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 土地使用权通常应单独确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。

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(7)【◆题库问题◆】：[单选] DUIA公司于2013年初购入一台生产用设备，总价款为1 000万元，分三次付款，2013年末支付400万元，2014年末支付300万元，2015年末支付300万元。税法规定，增值税在约定的付款时间按约定的付款额计算缴纳。假定资本市场利率为10%，无其他相关税费。固定资产的入账成本为（）万元。[(P/F,10%,1)= 0.9091 (P/F,10%,2)= 0.8264(P/F,10%,3)= 0.7513]
A．836.95
B．1 000
C．900
D．842.53

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】： 该设备的入账成本＝400×(P/F,10%,1)＋300×(P/F,10%,2)＋300×(P/F,10%,3)＝836.95（万元） 综上，本题应选A。 【提个醒】(P/F,10%,1)表示利率为10%，期数为一年时的复利现值系数。

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(8)【◆题库问题◆】：[多选] 甲粮食企业为购买储备粮于2014年3月从银行贷款2700万元，贷款年利率为4%。自2014年4月开始，财政部门于每季度初按照甲企业实际贷款额和贷款年利率全额拨付本季度贷款贴息资金。下列关于甲企业会计处理，正确的有（　　）。
A．甲企业第二季度初将收到贴息补助27万元计入递延收益
B．甲企业4月份贴息补助27万元计入营业外收入
C．甲企业4月份贴息补助9万元计入营业外收入
D．甲企业4月份递延收益余额为18万元

【◆参考答案◆】： A C D

【◆答案解析◆】：与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间费用或损失的，取得时先确认为递延收益，然后在确认相关费用的期间计入当期营业外收入。甲企业会计处理：4月初收到贴息补助金额=2700×4%×1/4=27（万元）。借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　27　贷：递延收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　274月份摊销借：递延收益　　　　　　　　　　　　　　　　9（27/3）　贷：营业外收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　 94月份递延收益余额=27-9=18（万元）。故选ACD。

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(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 如果限定性捐赠收入的限制在确认收入的当期得以解除，应在该限制得以解除时，将该项捐赠收入直接转入非限定性净资产。（　）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：如果限定性捐赠收入的限制在确认收入的当期得以解除，应在该限制得以解除时，编制如下分录：借：捐赠收入——限定性收入　　贷：捐赠收入——非限定性收入期末，再将捐赠收入各明细科目余额分别转入限定性净资产和非限定性净资产。

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(10)【◆题库问题◆】：[单选] 2013年6月1日，达美公司与达利公司签订了一项办公楼建造合同，合同总价款为600万元，建造期限2年。达美公司于2013年7月1日开工建设，估计工程总成本为500万元。至2014年12月31日，达美公司实际发生成本440万元。由于建筑材料价格上涨，达美公司预计完成合同尚需发生成本110万元。为此，达美公司于2014年12月31日要求增加合同价款50万元，但未能与达利公司达成一致意见。达美公司已于2013年12月31日根据当时的完工进度确认收入120万元，不考虑其他因素，则达美公司2014年应确认的收入为（）万元。
A．0
B．480
C．600
D．360

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】： 2014年12月31日，完工进度＝440/（440＋110）×100％＝80％ 2014年应确认的合同收入＝600×80％－120＝360（万元）。 综上，本题应选D 【提个醒】：①合同完工进度＝累计实际发生的合同成本÷合同预计总成本×100%； ②本期确认的合同收入＝合同总收入×完工进度－以前会计期间累计已确认合同收入； ③未能与达利公司达成一致意见的要求增加的合同价款不应计入合同价款中。