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所属分类:房地产估价理论与方法题库
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【◆参考答案◆】:A, D, E
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(2)【◆题库问题◆】:[多选] 在市场法估价中需要进行()的修正,这些修正有的很难采用量化的计算公式,需要估价人员依靠个人广博的知识和丰富的经验才能做出。
A.房地产状况
B.市场状况
C.交易情况
D.交易期望目标
E.估价时点修正
A.房地产状况
B.市场状况
C.交易情况
D.交易期望目标
E.估价时点修正
【◆参考答案◆】:A, B, C
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(3)【◆题库问题◆】:[判断题] 要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格,应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。()
A.正确
B.错误
A.正确
B.错误
【◆参考答案◆】:正确
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(4)【◆题库问题◆】:[判断题] 选取土地使用权出让实例作为可比实例时,可选用协议方式的出让实例。()
A.正确
B.错误
A.正确
B.错误
【◆参考答案◆】:正确
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(5)【◆题库问题◆】:[多选] 建立价格可比基础具体包括()。
A.统一付款方式
B.统一采用单价
C.统一划定价格上下限
D.统一面积内涵
E.统一利率
A.统一付款方式
B.统一采用单价
C.统一划定价格上下限
D.统一面积内涵
E.统一利率
【◆参考答案◆】:A, B, D
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(6)【◆题库问题◆】:[判断题] 如果成交日期与估价时点不同,房地产市场状况可能发生了变化,价格就有可能不同。()
A.正确
B.错误
A.正确
B.错误
【◆参考答案◆】:正确
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(7)【◆题库问题◆】:[判断题] 母子公司之间,公司与职工之间的房地产交易,成交价格往往与正常的市场价格相差不大。()
A.正确
B.错误
A.正确
B.错误
【◆参考答案◆】:正确
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(8)【◆题库问题◆】:[判断题] 房地产价格受其土地形状、土地面积、建筑规模的影响。形状不规则或面积、规模过小的房地产,价格通常较低。()
A.正确
B.错误
A.正确
B.错误
【◆参考答案◆】:正确
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(9)【◆题库问题◆】:[判断题] 用市场法估价时要有针对性地收集一些交易实例。()
A.正确
B.错误
A.正确
B.错误
【◆参考答案◆】:正确
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(10)【◆题库问题◆】:[单选] 众数是()数值。
A.一组数字中出现次数最多的
B.一组数字中最接近的那个数字
C.一组数字中出现次数最少的
D.一组数字中关系最大的一个
A.一组数字中出现次数最多的
B.一组数字中最接近的那个数字
C.一组数字中出现次数最少的
D.一组数字中关系最大的一个
【◆参考答案◆】:A