简述我国城镇住房制度改革的基本内容。

(1)【◆题库问题◆】：[问答题,论述题] 简述我国城镇住房制度改革的基本内容。

【◆参考答案◆】：我国城镇住房制度改革的基本内柞包括：（1）把住房建设投资山国家、单位统包的体制改变为国家、单位、个人三者合理负担的体制：（2）把各单位建设、分配、维修、管理住房的体制改变为社会化、专业化运行的体制：（3）把住房实物分配的方式改变为以按劳分配为主的货币工资分配方式；（4）建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用住房供应体系和以高收入家庭为刘象的商品房供应体系；（5）建立住房公积金制度；（6）发展住房金融和住房保险．建立政策性和商业性并存的住房信贷体系；（7）建立规范化的房地产交易市场和发展社会化的房屋维修、管理市场．逐步实现住房资金投入产出的良性循环．促进房地产业和相关产业的发展；（8）加快住房建没，改善居住条件、满足城镇居民不断增长的住房需要。

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(2)【◆题库问题◆】：[填空题] 土地承包经营权流转的主体是承包方，流转的方式有转包、（）、（）。

【◆参考答案◆】：互换；出租

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 关于房地产开发用地，正确的理解是（）
A．开发商仅取得国有土地使用权
B．开发商取得国有土地所有权
C．开发商可对农民集体所有土地进行房地产开发
D．开发商仅取得建设权，没有土地使用权

【◆参考答案◆】：A

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(4)【◆题库问题◆】：[多选] 各级人民政府应当依据（）组织编制土地利用总体规划。
A．国民经济和社会发展规划
B．国土整治和资源环境保护的要求
C．土地供给能力
D．各项建设对土地的需求

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

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(5)【◆题库问题◆】：[单选] 土地的社会特性是（）。
A．体现着社会经济关系
B．有用的属性
C．资源属性
D．商品属性

【◆参考答案◆】：A

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(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 会计工作的社会监督，主要是指由注册会计师及其所在的会计师事务所依法对受托单位的经济活动进行审计、鉴证的一种监督制度。()
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：会计工作的社会监督，主要是指由注册会计师及其所在的会计师事务所依法对受托单位的经济活动进行审计、鉴证的一种监督制度。

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(7)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述《土地管理法》对农用地转用审批权限的规定。

【◆参考答案◆】：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。这是《土地管理法》实行土地用途管制的一个关键环节。办理转用审批后，方可办理征地手续。农用地转用审批权主要集中在中央和省一级。国务院批准的建设项目，省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。上述规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

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(8)【◆题库问题◆】：[单选] 在我国房屋权属登记的程序中，核心工作是（）
A．勘丈绘图
B．产权审查
C．绘制权证
D．税费发证

【◆参考答案◆】：B

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(9)【◆题库问题◆】：[填空题] 我国土地立法的原则是（）原则、（）原则、（）原则、（）原则。

【◆参考答案◆】：公有制；有偿使用；保护耕地；统一管理

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(10)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述城镇土地使用税的加收与免缴。

【◆参考答案◆】：城镇土地使用税在以下两种情况下可加收：（1）逾期不使用所征土地的，加倍征税；（2）用地超过批准权限的，对超过限额部分的土地，在规定限额部分的3～5倍范围内加收。下列土地免缴城镇土地使用税：（1）国家机关、人民团体、军队自用的土地；（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；（4）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；（5）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；（6）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用月份起免缴5—10年；（7）由财政部门另行规定免缴的能源、交通、水利设施用地和其他用地。